求助吧律，关于顶楼阁楼产权问题
赚客吧 2023-01-13 00:00:00
已经找了一个律师咨询了，但这个律师感觉对这一块了解的不够透彻，有些问题说的稍微含糊了一些，看看吧内的朋友有碰到过类似的情况吗买的房子交房了，顶楼，阁楼不是赠送而是花费大概20多万购买的，购买的时候开发商承诺阁楼面积20-30多平方，可以搭建阳光房，但没有落实到文字上。实际交房阁楼实际面积大概在10几个平方，高度3米多问题：问题1：因为阁楼没有产权证书，问题一就是开发商能否有权出售阁楼，这点已经得到律师的答复，到住建局或者国土局去核实阁楼是否公摊面积，公摊面积则无权出售。如果不是公摊面积则可以出售，那么我们购买的就用了所有权和使用权问题2：阁楼定价的依据顶楼的楼面价在6700左右，我们所在的地区房子平均售价在6000-8000左右，阁楼购买价格是20万，实际面积10几个平方加上公摊下来每平价格也超过了1万，明显超过了市场价，这块的定价权是否有问题？我的目的就是落实好阁楼和露台的所有权，这样其他楼层业主有意见我们也能有话语权，后期搭建阳光房或者改造的权利也在自己的手中
tony
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